Nhóm cổ phiếu BĐS luôn là nhóm có độ hot cao nhất sàn chứng khoán, những cổ phiếu BĐS tiềm năng với các quỹ đất đẹp luôn được nhiều nhà đầu tư săn đón. Trong đó PDR là một trong những mã cổ phiếu BĐS lớn với những dự án khủng được kỳ vọng cao. Chúng ta hãy cùng Đầu Tư Số tìm hiểu qua về mã chứng khoán PDR, tiềm năng, giá mục tiêu, lịch chia cổ tức mới nhất kèm nhận định cổ phiếu PDR trong thời gian tới nhé.
PDR là mã cổ phiếu công ty nào?
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt là một doanh nghiệp bất động sản nổi tiếng uy tín của Việt Nam. Các dự án của Phát Đạt có mặt ở nhiều tỉnh thành lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương,....
Năm 2010, công ty được niêm yết trên HOSE với mã cổ phiếu PDR. Hiện PDR đã và đang tiếp tục mở rộng đầu tư vào nhiều dự án BĐS trên thành phố Hồ Chí Minh, hướng đến trở thành một trong những nhà đầu tư dẫn đầu trong mảng BĐS cao cấp tại Việt Nam.
Tiềm năng cổ phiếu PDR
Hiện tại PDR đang có ưu thế so với các công ty Bất động sản cùng ngành, đặc biệt về cơ cấu nợ và các dự án tiền năng trong tương lai đều rất ổn.
Về cơ cấu nợ
Trong khi các đối thủ đang khó khăn trong vấn đề nợ vay quá lớn và trái phiếu đáo hạn không thể trả được, PDR lại đang có thể hạ dần xu hướng vay nợ. Từ quý 3/2022 tới nay, tổng nợ của PDR liên tục giảm: từ 15.3 ngàn tỷ xuống 12.1 ngàn tỷ ở giai đoạn hiện tại. Đây là ưu điểm giúp PDR có thể vượt qua thời điểm “đóng băng” của ngành khi các đối thủ đang gặp nhiều khó khăn. Tỷ lệ nợ/VCSH của PDR là 1.42 trong khi nhiều công ty BĐS khác có con số này là từ 2 tới 4 lần.
Các dự án trọng điểm
Theo báo cáo tài chính gần nhất, đa phần hàng tồn kho của PDR là chi phí xây dựng dở dang các dự án. Trong giai đoạn sắp tới kỳ vọng thị trường BĐS hồi phục, các dự án trọng điểm của PDR sẽ bán thành công để đem lại lợi nhuận đột biến tạo niêm tiềm năng dài hạn cho PDR. Các dự án lớn trọng tâm của PDR có thể kể tới:
- Dự án The EverRich 2 (đã đầu tư 3,597 tỷ): Dự án nằm trong tổng thể khu quy hoạch của phường Phú Thuận – quận 7, tổng diện tích 112.585m2 với 3.125 căn hộ & Penthouse
- Dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (đã đầu tư 1,994 tỷ trong tổng mức đầu tư dự kiến 12,145 tỷ đồng): Dự án nằm ở vị trí Thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với tổng diện tích 126.363,5 m2 bao gồm các sản phẩm Căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng.
- Bình Dương Tower (đã đầu tư 2,351 tỷ trong tổng dự kiến 9,374 tỷ đồng), vị trí ở Thuận An, tỉnh Bình Dương với nhiều Căn hộ, thương mại dịch vụ, Shophouse trên tổng diện tích 44.585,6m2.
- Serenity Phước Hải (đã đầu tư 1,521 tỷ trên tổng mức dự tính 8,472 tỷ), vị trí Thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu với quy mô 55.569,8 m2 với sản phẩm là các Căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng.
Các dự án của PDR đều là các dự án cao cấp nhiều tiềm năng ở những vị trí đẹp. Đây là kỳ vọng rất lớn của cổ phiếu này nếu thị trường BĐS phục hồi trong tương lai. Về ngành BĐS mặc dù có nhiều khó khăn, nhưng hiện tại chính phủ đang có các biện pháp chính sách về pháp lý cũng như chính sách tiền tệ để hỗ trợ cho nhóm này.
Rủi ro hiện hữu của PDR
Mặc dù có nhiều tiềm năng nhưng PDR vẫn đang tồn tại một số rủi ro mà NĐT cần nắm được. Đó chính là rủi ro về thị trường BĐS đóng băng lâu hơn dự kiến và chưa thực sự ấm lên trong thời gian ngắn. Vấn đề này mặc dù đã được chính phủ hỗ trợ về mặt chính sách, lãi suất chính sách tiền tệ; nhưng để từ chính sách tác động thực tế tới thị trường vẫn còn cần thêm thời gian để quan sát sự hiệu quả.
Chúng ta có thể theo dõi thêm KQKD ở quý 3 sắp tới để xem tiến độ các dự án đang phát triển của PDR và lợi nhuận của việc kinh doanh BĐS đã thật sự khởi sắc hơn so với quá khứ khó khăn giai đoạn 2022 hay chưa để có thể góc nhìn quyết định.
Lịch chia cổ tức PDR
Lịch chia cổ tức PDR khi nào, bao giờ chia cổ tức PDR năm 2022 2023 hay PDR chia cổ tức bằng tiền hay cổ phiếu là những câu hỏi được đông đảo nhà đầu tư quan tâm.
Lần chia cổ tức gần nhất của PDR là 2022-04-20 khi PDR chia Cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu, tỷ lệ 100:36,3. Hiện tại chưa có thông tin mới nhất về việc chia cổ tức bằng tiền hay cổ tức bằng cổ phiếu với PDR 2023, chúng tôi sẽ cập nhật sau cho các bạn đọc sớm nhất nếu có thông tin.
Nhận định cổ phiếu PDR
Giá cổ phiếu PDR hôm nay
Kết phiên giao dịch 22/09, giá cổ phiếu PDR đóng cửa ở 26.25, giảm 0.75 (-2.78%) so với giá tham chiếu. Thanh khoản đạt 201 tỷ tương ứng với hơn 7.5 triệu cổ phiếu được giao dịch. Khối ngoại hôm nay mua ròng 23.1 tỷ với cổ phiếu PDR.
Tại sao cổ phiếu PDR không biến động nhiều so với tuần trước?
So với tuần trước PDR hiện tăng 0.38%, đây là mức biến động không nhiều trong thời gian gần đây. Thực ra VNINDEX đang rung lắc khá mạnh trong thời gian 1 tuần qua nhưng PDR vẫn tăng nhẹ chứng tỏ đây cũng là một mã cổ phiếu khỏe không bị giảm nhiều.
Nguyên nhân có thể do Phát Đạt sẽ mở bán bất động sản tại dự án 9.000 tỷ đồng ở Bình Dương vào năm sau. Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 của PDR dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày một tăng cao tại khu vực Bình Dương. Bởi vậy dòng tiền vẫn đỡ giá tốt với PDR cho dù thị trường chung có những phiên giảm bất ngờ.
Nhận định kỹ thuật cổ phiếu PDR
Về mặt kỹ thuật, nhận định Cổ phiếu PDR đang nằm trên các đường trung bình động MA20, 50, 100, 200 nên xu hướng dài hạn vẫn duy trì một xu hướng tăng khỏe mạnh.
Trong ngắn hạn PDR đang có xu hướng tích lũy đi ngang để tạo nền giá mới. Chỉ báo MACD và RSI cũng trung tính cho thấy việc tạo nền vẫn chưa kết thúc. Thông thường sau khi tạo nền cổ phiếu sẽ tiếp tục xu hướng trước đó của mình là xu hướng tăng. Bởi vậy dự đoán của chúng tôi quý 4 PDR sẽ có thêm một sóng tăng nữa được hình thành sau giai đoạn tích lũy này.
Hiện cổ phiếu cũng mới tích lũy ngắn nên chưa thể xác lập được mẫu hình tích lũy của PDR ở dạng gì, có thể cần thêm thời gian để cổ phiếu này tìm được các ngưỡng kháng cự và hỗ trợ kỹ thuật trong vùng giá cân bằng hiện tại.
Có nên mua cổ phiếu PDR hay không?
Về mặt cơ bản của doanh nghiệp, PDR hiện là một cổ phiếu tiềm năng với nhiều dự án BĐS ở vị trí đẹp. Tuy vậy vẫn cần thời gian để chúng ta chờ đợi thị trường BĐS có thật sự hồi phục dưới sự hỗ trợ chính sách từ nhà nước hay không. Thêm vào đó về kỹ thuật PDR cũng vẫn đang hình thành xu hướng tích lũy nghỉ ngơi sau một đợt tăng dài, bởi vậy có thể mất thêm nhiều thời gian để mã này tạo được xu hướng tăng.
Đối với NĐT ngắn hạn có thể chờ đợi thêm các tín hiệu kỹ thuật và dòng tiền với PDR trong tháng 10. Còn NĐT dài hạn và những NĐT đang có PDR muốn trung bình giá, có thể tham khảo mua gom dần với PDR theo từng phần 30%, 30% và 40% số cổ muốn mua ở giá 22.6 - 24.8 để chờ đợi nhịp tăng trong quý 4 sắp tới.
Đây là toàn bộ các thông tin Nhận định cổ phiếu PDR mà Nhà đầu tư nên biết khi tìm hiểu về mã chứng khoán PDR. Hi vọng những chia sẻ phân tích về PDR có thể hỗ trợ thông tin giúp mọi người có quyết định chính xác trong quá trình đầu tư mã cổ phiếu này.
