Nhóm cổ phiếu BĐS KCN là nhóm được hưởng lợi lớn từ các dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Khi Việt Nam và Mỹ có quan hệ kinh tế ngày càng khăng khít dòng vốn FDI sẽ đổ về nước ta ngày càng nhiều. Trong đó khu vực miền bắc luôn là điểm trọng tâm của FDI khi tham gia đầu tư ở Việt Nam. Ở phía Bắc, KBC là một mã cổ phiếu BĐS KCN mạnh nhất với quỹ đất lớn ở vị trí đắc địa. Chúng ta hãy cùng Đầu Tư Số tìm hiểu qua về mã chứng khoán KBC, tiềm năng, giá mục tiêu, lịch chia cổ tức mới nhất kèm nhận định cổ phiếu KBC trong thời gian tới nhé.
KBC là mã cổ phiếu công ty nào?
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc là công ty BĐS KCN lớn ở miền bắc. Công ty có ưu thế cạnh tranh nổi bật khi kinh doanh kết hợp giữa khu công nghiệp và đô thị dịch vụ. Kinh Bắc là doanh nghiệp hàng đầu trong ngành BĐS KCN thu hút mạnh mẽ nguồn đầu tư nước ngoài FDI ở miền bắc; đặc biệt là thu hút các doanh nghiệp mảng công nghệ của nước ngoài: Sanyo, Panasonic, Canon, Foxconn.
Công ty được kỳ vọng là doanh nghiệp tiên phong dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển KCN tại Việt Nam thông qua việc đứng ở vị trí thu hút nguồn vốn FDI công nghệ cao lớn nhất cả nước. Những khu đất bất động sản khu công nghiệp mà Kinh Bắc sở hữu đều có vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông cho các khách hàng là doanh nghiệp chết xuất, sản xuất xuất khẩu, doanh nghiệp FDI đầu tư.
Ngày 18/12/2009, Kinh bắc niêm yết trên sàn HOSE với mã cổ phiếu KBC
Tiềm năng cổ phiếu KBC
Từ 2023, dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng trưởng trở lại và dự báo sẽ mạnh mẽ hơn trong giai đoạn tới có thể mang đến cơ hội mới cho nhóm cổ phiếu BĐS KCN này. Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, 9 tháng đầu năm, vốn đầu tư thực hiện của các dự án FDI đạt hơn 15,9 tỷ USD, cao nhất trong giai đoạn 5 năm trở lại đây. Cụ thể:
- Số dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư tăng 66% so với năm ngoái, đạt 2254 dự án.
- Tổng vốn đăng ký tăng 43.6% so với 2022, đạt 10,23 tỷ Đô. Đặc biệt ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm tỷ trọng cao nhất, 69.3% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 15,5% so với 2022. Đây chính là nguồn cầu tiềm năng đối với mảng BĐS KCN của Việt Nam.
- Việt Nam hiện nâng tầm mối quan hệ đối tác với nhiều nước lớn đặc biệt là Hoa Kỳ. Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam sẽ vẫn tăng trưởng trong những năm tới với các dự án đầu tư ồ ạt đổ về mỗi khi chính phủ Việt Nam và các nước tham gia gặp gỡ cấp cao.
Trong tháng 9/2023, tổng thống Mỹ Joe Biden đã nâng cấp mối quan hệ của Mỹ và Việt Nam lên mức cao nhất là Đối tác Chiến lược Toàn diện. Điều này sẽ giúp thúc đẩy dòng vốn đầu tư từ Mỹ vào Việt Nam mạnh mẽ hơn, đặc biệt là các mảng mảng Công nghệ chip, bán dẫn. Cũng trong tháng 9/2023, Ông thủ tướng Úc trong hội nghị Cấp cao ASEAN 43 đã đề nghị Việt Nam và Úc trao đổi để sớm tuyên bố nâng cấp quan hệ Việt - Úc từ song phương lên mức Đối tác Chiến lược Toàn diện trong tương lai.
Lợi thế BDS KCN của Kinh Bắc
Dòng vốn FDI tăng trưởng trong thời gian tới sẽ giúp tăng cầu thuê đất tại các khu công nghiệp ở Việt Nam. Cùng với việc đầu tư công xây đường xá, hạ tầng giao thông sẽ giúp giá thuê BĐS KCN. Đây chính là yếu tố vĩ mô hỗ trợ cho sự tăng trưởng của nhóm này. Đặc biệt ở miền Bắc luôn thu hút FDI nhiều nhất cả nước, ở khu vực này KBC là doanh nghiệp lớn nhiều lợi thế. Ưu thế của KBC là việc kết hợp giữa KCN và đô thị dịch vụ. Hơn thế nữa, các KCN và đô thị dịch vụ của KBC đều nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, gần sân bay và cảng biển tiện cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
Dự án Tràng Duệ 3
Dự kiến trong giai đoạn 2023-2024, KBC sẽ có thể đạt lợi nhuận 2000 tỷ/năm khi hưởng lợi từ làn sóng chuyển nhà máy công nghệ cao từ Trung Quốc sang Việt Nam. Đặc biệt KBC có quỹ đất 687 ha tại dự án Tràng Duệ 3 sẽ là chìa khóa tiềm năng cho cổ phiếu này.
Tràng Duệ 3 là điểm nóng thu hút dòng vốn FDI tại Hải Phòng, hiện dự án đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư từ chính quyền. Khi phê duyệt xong KBC có thể bắt đầu cho thuê đất tại Tràng Duệ 3 vào cuối 2023 hoặc đầu 2024. 1 số khách hàng tiềm năng ở khu vực này có thể kể tới nhà máy V3 từ LG Innotek, khu vực mở rộng của LG Display và LG Electronics.
Dự án Khu đô thị Tràng Cát
Dự án Khu đô thị Tràng Cát cũng là dự án đáng chú ý khi đây sẽ động lực tăng trưởng cho KBC từ năm 2025. Dự kiến khu đô thị có tổng giá trị khi mở bán 59.000 tỷ đồng và đem lại lợi nhuận cho kBC 34.000 tỷ đồng.
Ngoài 2 dự án trên, các dự án Khu công nghiệp Tân Tập, Lộc Giang và cụm công nghiệp Long An (khoảng 1.263 ha quỹ đất dài hạ) sẽ là động lực tăng trưởng doanh thu chính trong năm 2024 của KBC.
Dự án KCN Quế Võ mở rộng
Hiện KBC còn đang tiến hành thực hiện dự án KCN Quế Võ mở rộng. Khu Công nghiệp Quế Võ là KCN lớn nhất của tỉnh Bắc Ninh. Khu vực này có vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường giao thông nối liền 3 trung tâm kinh tế lớn ở Miền bắc là Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh. Đồng thời rất thuận tiện để vận chuyển hàng hóa qua sân bay Quốc tế Nội Bài cũng như Cảng Sông Cầu Đây chính là khu vực sản xuất của các đại bàng lớn gồm Goertek, Canon, Foxconn.
Trong 2023, FDI đầu tư vào Việt Nam gia tăng đã khiến KBC có lợi nhuận sau thuế trong 6 tháng đầu 2023 tới 2.000 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần cùng kỳ năm 2022. Dòng tiền ổn định từ cho thuê BĐS KCN đã giúp KBC có thể mua lại toàn bộ dư nợ trái phiếu trong 6 tháng đầu năm 3900 tỷ. Điều này giúp tỷ lệ nợ/ Vốn chủ sở hữu chỉ còn 0.68, đây là tỷ lệ vô cùng an toàn, thể hiện cân đối tài chính lành mạnh của KBC so với các đối thủ cùng ngành.
Rủi ro hiện hữu của KBC
Hiện tại là chu kỳ tăng trưởng của ngành BĐS KCN khi các DN nước ngoài tăng cường đầu tư vào Việt Nam với nhiều lợi thế vị trí đặc biệt là giá thuê đất KCN rẻ và giá nhân công rẻ hơn so với các nước khác. Tuy nhiên vấn đề giá nhân công rẻ và giá thuê đất rẻ sẽ không tồn tại mãi và là rủi ro trong tương lai khi đầu tư KBC.
Hiện tại mỗi năm chi phí này sẽ tăng dần, cho tới khi ngang bằng các nước khác trong khu vực thì Việt Nam sẽ giảm sức hút của FDI. Lúc này chỉ có thể cạnh tranh bằng chất lượng lao động và các vấn đề liên quan tới cơ sở hạ tầng, logistic thuận lợi để thu hút các Doanh nghiệp đại bàng mới đầu tư làm tổ. Vấn đề này NĐT cũng cần quan tâm kỹ về các con số tốc độ tăng trưởng dự án đầu tư FDI ở Việt Nam hàng năm để quyết định đâu là lúc nên thoái vốn khi nắm giữ KBC.
Lịch chia cổ tức KBC
Lịch chia cổ tức KBC khi nào, bao giờ chia cổ tức KBC năm 2022 2023 hay KBC chia cổ tức bằng tiền hay cổ phiếu là những câu hỏi được đông đảo nhà đầu tư quan tâm.
Lần chia cổ tức gần nhất của KBC là 2022-06-21 khi KBC chia Cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu, tỷ lệ 3:1. Hiện tại chưa có thông tin mới nhất về việc chia cổ tức bằng tiền hay cổ tức bằng cổ phiếu với KBC trong năm 2024, chúng tôi sẽ cập nhật sau cho các bạn đọc sớm nhất nếu có thông tin.
Nhận định cổ phiếu KBC
Giá cổ phiếu KBC hôm nay
Kết phiên giao dịch 05/10, giá cổ phiếu KBC đóng cửa ở 30.8, tăng 0.2 (+0.65%) so với giá tham chiếu. Thanh khoản đạt 212.3 tỷ tương ứng với hơn 6.7 triệu cổ phiếu được giao dịch. Khối ngoại hôm nay bán ròng 10.33 tỷ với cổ phiếu KBC.
Tại sao cổ phiếu KBC giảm so với tuần trước?
So với tuần trước KBC hiện giảm 4.05% đây là mức giảm khá mạnh trong thời gian ngắn. Nguyên nhân là do thị trường chung trong thời gian qua liên tục giảm sâu nên ảnh hưởng tâm lý các NĐT. Các NĐT đang nắm giữ KBC với tâm thế lướt sóng, bắt đáy thì khi bị lỗ họ sẽ cắt để hạ tỷ trọng nâng cao tiền mặt, đặc biệt là các NĐT cầm margin mua sẽ hạ margin. Từ đó tạo ra lực cung lớn với mã cổ phiếu này trong tuần qua. Tuy nhiên do KBC là cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt nên hiện đang tạm thời có 2 nến cầm máu ngừng rơi quanh hỗ trợ MA100.
Nhận định kỹ thuật cổ phiếu KBC
Về mặt kỹ thuật, Nhận định Cổ phiếu KBC đang trong một xu hướng trung hạn là tăng khi giá vẫn đang giao dịch nằm trên MA100 và MA200. Hiện sau đoạn rơi mạnh theo thị trường chung, KBC đang chạm MA100 và níu giữ lại hỗ trợ này nên cân quan sát kỹ. Đường MA20 và MA50 đang nằm trên giá cho thấy xu hướng ngắn hạn là giảm. Chỉ báo MACD Histogram vẫn dưới 0 và RSI dưới 50 cho thấy phe bán vẫn đang chiếm ưu thế và tạm thời chưa tạo đáy thành công.
Hiện KBC đang ở khu vực hỗ trợ đáy cũ 29.5, nếu trong những phiên tới cổ phiếu giữ được mốc này và VNI ổn định tăng lại, KBC sẽ cũng quay lại xu hướng tăng tiếp trong quý 4 tới. Dự đoán trong quý 4 KBC sẽ tạo đáy ở quanh 29 và tăng lên mục tiêu 39.
Có nên mua cổ phiếu KBC hay không?
KBC là một doanh nghiệp top đầu ngành về cơ cấu tài chính cũng như nhiều diện tích đất KCN tiềm năng ở vị trí đẹp ở khắp miền Bắc. Vĩ mô quý 4 cũng ủng hộ cho ngành bất động sản khu công nghiệp khi cuối năm là giai đoạn nguồn vốn đầu tư FDI đổ về Việt Nam theo mùa vụ. Nhất là khi quan hệ Việt Nam và Mỹ ngày càng phát triển về yếu tố kinh tế và thương mại sẽ khiến đầu tư vào VN tăng lên theo các năm trong giai đoạn tới. Bởi vậy KBC là một mã cổ phiếu phù hợp với mục tiêu dài hạn bởi vậy NĐT có thể mua tích sản mã này khi có các đợt điều chỉnh theo thị trường chung. Vùng mua tham khảo của KBC : 27-29
Đây là toàn bộ các thông tin Nhận định cổ phiếu KBC mà Nhà đầu tư nên biết khi tìm hiểu về mã chứng khoán KBC. Hi vọng những chia sẻ phân tích về KBC có thể hỗ trợ thông tin giúp mọi người có quyết định chính xác trong quá trình đầu tư mã cổ phiếu này.
