Thị trường bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng hiện nay ngày càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Nhu cầu tăng lên cùng với đó là các hình thức mua nhà trả góp phát triển mạnh mẽ, trong đó có mua nhà trả góp đưa trước 100tr. Nếu bạn đang quan tâm đến vấn đề này cũng như mong muốn tìm hiểu thêm về điều kiện, kinh nghiệm khi mua nhà trả góp thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Đầu Tư Số nhé.
Hình thức Mua nhà trả góp đưa trước 100 triệu
Về cơ bản mua nhà trả góp đưa trước 100tr cũng là một hình thức mua nhà trả góp thông thường. Điều này đồng nghĩa với việc, khi mua nhà bạn sẽ không cần phải thanh toán toàn bộ giá trị của ngôi nhà trong một lần mà chia thành nhiều tháng để trả dần.
Theo đó, thông thường người mua sẽ tiến hành thanh toán trước từ 30 – 50% giá trị căn nhà, phần còn lại sẽ trả góp dần theo thời gian quy định trong hợp đồng. Ngoài ra trường hợp người mua nhà trả góp trả nợ trước hạn sẽ phải chịu phí trả nợ trước hạn tùy theo quy định của gói vay và từng ngân hàng khác nhau.
Đối với trường hợp cụ thể này, người mua nhà sẽ phải đưa trước cho người bán số tiền tương ứng là 100 triệu đồng. Số tiền chưa hoàn trả còn lại sẽ được chia ra và trả theo từng tháng hoặc từng quý tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng giữa người mua và người bán.
Hiểu theo một cách khác thì đây là hình thức vay tín dụng để mua nhà, do đó thường cần có tài sản thế chấp hoặc những đảm bảo về tài sản để có thể đủ điều kiện cho vay. Nếu bạn không trả nợ đúng hạn sẽ có các biện pháp xử lý theo đúng quy định của pháp luật cũng như những quy định trong hợp đồng ký kết.
Điều kiện áp dụng gói Mua nhà trả góp trả trước 100 triệu
Để áp dụng gói mua nhà trả góp đưa trước 100 triệu bạn cũng cần phải đảm bảo đáp ứng đủ các điều kiện liên quan. Những điều kiện chi tiết này bao gồm:
- Là công dân Việt Nam, đủ tuổi từ 18 trở lên và có năng lực hành vi pháp lý, có khả năng chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Có tài sản hợp pháp để có thể thế chấp khi mua nhà trả góp đưa trước 100 triệu như sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ ô tô, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
- Đảm bảo có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, có khả năng trả nợ đúng hạn và có giấy chứng minh thu nhập.
- Không có lịch sử nợ xấu, lịch sử vay tín dụng, lịch sự nợ không thanh toán từ trước đây, đặc biệt là những người từng bị kiện ra toàn khi nợ thanh toán,...
Bảng lãi suất mua nhà trả góp mới nhất
Khi vay tiền mua nhà trả góp trả trước 100tr, số tiền còn lại bạn sẽ vay thêm từ bạn bè, gia đình và cuối cùng là ngân hàng. Khách hàng thường quan tâm đến bảng lãi suất và lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất phù hợp nhất cùng với đó là những chính sách hỗ trợ vay nhanh chóng. Bạn có thể tham khảo một số ngân hàng dưới đây:
|
Ngân hàng |
Lãi suất vay (%/năm) |
Tỷ lệ vay tối đa (%) |
Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
Biên độ (%) |
Phí trả nợ trước hạn (%) |
|
VPBank |
11.8 |
75 |
25 |
3 |
4 |
|
Vietcombank |
9.5 |
70 |
20 |
3.5 |
1 |
|
BIDV |
7.8 |
100 |
30 |
4.5 |
1 |
|
Vietinbank |
8.2 |
80 |
20 |
3.5 |
2 |
|
Techcombank |
10.5 |
70 |
35 |
3 |
1 |
|
TPBank |
8 |
90 |
30 |
2.5 |
3 |
|
PVCombank |
10 |
85 |
20 |
4.3 |
3 |
|
VIB |
8.5 |
90 |
30 |
3.9 |
2.5 |
|
Shinhan Bank |
7.99 |
70 |
30 |
3.9 |
3 |
|
OCB |
10.5 |
100 |
30 |
4.4 |
5 |
|
MBBank |
10.5 |
80 |
20 |
3.5 |
3 |
|
SHB |
10.8 |
75 |
25 |
||
|
MSB |
4.99 |
90 |
35 |
3.5 |
3 |
Có nên mua nhà trả góp hay không?
Trên thực tế việc mua nhà trả góp đưa trước 100tr hoặc hơn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như tình hình tài chính cá nhân, khả năng trả nợ định kỳ, nhu cầu thực tế của từng người cũng như mức lãi suất, giá trị của căn hộ. Tuy nhiên khi mua nhà trả góp, bạn cũng sẽ nhận được một số những lợi ích như:
- Không cần chi trả toàn bộ chi phí căn hộ trong một lần mà có thể trả dần theo thời gian từng tháng, từng quý. Việc này hỗ trợ khách hàng tiết kiệm chi phí cũng như được sở hữu căn hộ phù hợp với mức giá phải chăng nhất.
- Mức giá của nhà trả góp sẽ không bị nâng cao hoặc biến động quá nhiều so với thị trường, được kiểm định và kiểm soát giá trước khi tiến hành các thủ tục kí kết hợp đồng trả góp.
- Được hưởng những ưu đãi, chương trình khuyến mãi phù hợp cũng như hỗ trợ vay vốn, đảm bảo mức lãi suất tốt nhất, thời gian trả dài tạo điều kiện cho khách hàng có thể trả nợ một cách tốt nhất.
Kinh nghiệm mua nhà trả góp đưa trước 100 triệu
Mua nhà trả góp ngày càng trở nên phổ biến trong bối cảnh hiện nay, tuy nhiên trong quá trình tìm hiểu bạn cũng cần chú ý đến những điểm dưới đây để đảm bảo việc mua nhà được diễn ra suôn sẻ và thuận lợi nhất:
- Nắm rõ năng lực tài chính: Hiểu rõ khả năng tài chính của mình là chìa khóa quan trọng nhất khi mua nhà trả góp. Bạn phải xác định được khả năng trả nợ cũng như tình hình kinh tế để lựa chọn căn nhà phù hợp cũng như tránh những rủi ro có thể xảy ra trong tương lai.
- Chọn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng: Nên chọn những căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân. Không nên mua nhà với mức giá quá cao nhưng không sử dụng hết các chức năng của căn hộ.
- Nghiên cứu hợp đồng mua nhà: Các bản hợp đồng khi mua nhà trả góp là yếu tố quan trọng giúp bạn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi có vấn đề phát sinh. Do đó nắm rõ hợp đồng, đọc cẩn thận trước khi ký kết là yếu tố không thể bỏ qua.
- Chọn vay vốn tại ngân hàng: Hãy lựa chọn các ngân hàng có mức lãi suất phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân. Bên cạnh đó phải đảm bảo có những chính sách vay vốn thích hợp, tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng.
Như vậy, mua nhà trả góp đưa trước 100tr và những thông tin liên quan đã được giới thiệu chi tiết trong bài viết trên. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm kiến thức về chủ đề này, hãy tham khảo các bài viết khác được cập nhật nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất tại Đầu Tư Số ngay từ hôm nay nhé.
