Mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng hiện nay được xem là vấn đề mà rất nhiều người đang quan tâm. Theo một số chuyên gia cho rằng, việc mua nhà trả góp hàng tháng bằng tiền lương của mình là một việc đầu tư khá an toàn, ít rủi ro. Vậy quy trình và điều kiện mua nhà, mua chung cư trả góp là gì? Cùng tìm hiểu ngay bài viết bên dưới đây của chúng tôi nhé!
Mua nhà trả góp giá rẻ
Xu hướng mua nhà trả góp là một hình thức phổ biến mua nhà thông qua việc vay thêm vốn từ phía các ngân hàng đang trở nên rất thịnh hành. Sau đó, người mua sẽ tiến hành trả lãi theo đúng định kỳ đã được quy định trước đó. Thường thì khi mua, bạn chỉ cần đóng trước một khoản tiền tầm 20 - 30% giá trị của căn hộ, số còn lại sẽ được trả vào kỳ hạn hàng tháng theo thỏa thuận ban đầu giữa đôi bên.
Hình thức mua nhà, chung cư trả góp
Để mua được các căn hộ trả góp ngoài việc đáp ứng các tiêu chí điều kiện cơ bản về hồ sơ pháp lý, mức lãi suất áp dụng, bạn có thể sử dụng một trong hai hình thức mua nhà trả góp bên dưới đây như sau:
Có tài sản đảm bảo
Hình thức đầu tiên khi mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng đó là người mua cần phải có tài sản đảm bảo. Bạn có thể thế chấp những tài sản mình đang có như: đất đai, ô tô, xe máy..cho phía bên ngân hàng khi mua nhà. Đây được xem là một hình thức mua nhà rất phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, mỗi một loại tài sản đảm bảo sẽ có một hạn mức khác nhau.
Thế chấp lại căn nhà trả góp
Hình thức thứ 2 khi vay trả góp mua nhà đó là người mua có thể thế chấp lại căn nhà mà bạn đang mua trả góp. Căn hộ mà bạn sắp được sở hữu sẽ được xem là một tài sản mà bạn có thể mang ra để thế chấp. Khi đến thời hạn cần thanh toán tiền lãi và gốc, nếu người vay không có khả năng trả, Khi đó ngân hàng sẽ được quyền sở hữu căn hộ của bạn đang mua trả góp.
Mua nhà trả góp từ 5 triệu 1 tháng cần điều kiện gì?
Hiện nay hình thức mua nhà trả góp đã trở nên phổ biến, bạn có thể mua chung cư hoặc nhà đất đều được. Với mức đề xuất mua trả góp chỉ từ 5 triệu cho mỗi tháng đóng cả vốn và lãi là khả thi và để có thể được duyệt hồ sơ mua nhà trả góp bạn cần đảm bảo đáp ứng được một số điều kiện bên dưới đây như:
Chứng minh thu nhập
Đây là điều kiện đầu tiên và được xem là bắt buộc đối với những ai đang có nhu cầu mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng. Điều kiện này thể hiện bản thân bạn có đủ khả năng để mua nhà và chi trả các khoản vay hay không. Khách hàng có thể chứng minh thu nhập của mình bằng sao kê tài khoản hoặc bảng lương…
Không có nợ xấu
Điều kiện thứ hai đó là bạn cần không thuộc vào nhóm có nợ xấu về tài chính. Nếu bạn có nợ xấu sẽ mang lại rủi ro cho khách hàng bởi số tiền trả góp là số tiền bạn cần trả định kỳ mỗi tháng.
Cách mua nhà trả góp từ 5 triệu 1 tháng
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà trả góp cho công nhân với mức chi phí hợp lý trong khả năng chi trả mỗi tháng 5 triệu hoặc có thể cao hơn một chút sao cho hợp lý và không bị gánh nặng tài chính thì có thể tham khảo cách mua bên dưới đây như:
Điều kiện vay mua nhà trả góp:
- Người vay phải là công dân và hiện đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam có đủ 18 tuổi.
- Cần có tài sản đảm bảo để mua được nhà trả góp.
- Người vay tiền cần phải nằm trong độ tuổi lao động, có công việc và thu nhập ổn định hàng tháng.
- Người vay không thuộc vào nhóm có nợ xấu, nợ khó đòi tại thời điểm mua nhà.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Các loại giấy tờ tùy thân như: CCCD hoặc CMND
- Sổ hộ khẩu, sổ tạm trú
- Giấy tờ liên quan đến tình trạng hôn nhân người mua
- Giấy đề nghị vay vốn
- Hợp đồng mua bán nhà
- Chứng từ nộp tiền mua nhà
- Bản sao kê lương
- Giấy đăng ký hộ kinh doanh hoặc đăng ký doanh nghiệp.
Các bước Mua nhà trả góp cho công nhân
Để mua được nhà bạn có thể tham khảo cách mua nhà trả góp bên dưới đây như:
- Bước 1: Đầu tiên bạn cần liên hệ với cán bộ tín dụng, bạn có thể chuẩn bị trước một số câu hỏi để cán bộ tư vấn thêm. Bên cạnh đó, cán bộ sẽ tư vấn và cung cấp cho bạn một số gói vay tài chính phù hợp với nhu cầu của mình.
- Bước 2: Sau khi đã lựa chọn được khoản vay rồi khách hàng cần cung cấp hồ sơ cho nhân viên ngân hàng. Nhân viên sẽ kiểm tra giấy tờ, nếu giấy tờ đầy đủ, chính xác hồ sơ của bạn sẽ được chuyển trực tiếp đến phòng thẩm định.
- Bước 3: Hồ sơ của khách hàng sẽ được thụ lý trong khoảng thời gian từ 7 - 14 ngày. Đối với bước này nhân viên của ngân hàng sẽ thẩm định lại các tài sản được cung cấp theo hồ sơ.
- Bước 4: Thẩm định xong, ngân hàng sẽ thông báo đồng ý cho khách hàng vay tiền trong thời gian nhanh nhất. Bộ phận giải ngân sẽ chủ động liên hệ với bạn để hạn ngày giải ngân chính xác.
Bảng lãi suất Mua nhà trả góp và ví dụ minh họa
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng cho phép người mua nhà dự án hoặc căn hộ dưới hình thức trả góp với mức lãi suất ưu đãi từ 6% đến 8,5% cho thời gian đầu, các năm sau mức lãi suất có thể sẽ thả nổi theo thị trường. Dưới đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà trả góp của một số ngân hàng trên thị trường hiện nay cho bạn tham khảo:
|
Ngân hàng |
Lãi suất |
Khoản vay tối đa |
Kỳ hạn vay tối đa |
|
LienVietPostBank |
7,5% |
80% giá trị nhà |
20 năm |
|
Sacombank |
8,5% |
80% TSĐB |
25 năm |
|
BIDV |
7,1% |
80% TSĐB |
20 năm |
|
Vietcombank |
7,5% |
75% TSĐB |
15 năm |
|
MB Bank |
7,7% |
90% nhu cầu tài chính |
15 năm |
|
ANZ |
6,5% |
65% TSĐB |
25 năm |
|
TP Bank |
7,2% |
90% giá trị nhà |
20 năm |
|
HSBC |
6,49% |
70% căn nhà thế chấp |
25 năm |
|
SCB |
6% |
100% nhu cầu |
25 năm |
|
VietinBank |
7,7% |
200 triệu |
7 năm |
|
VP Bank |
7,4% |
80% giá trị nhà |
25 năm |
|
TechcomBank |
7,49% |
80% giá trị nhà |
25 năm |
Bảng này chỉ mang tính chất tham khảo, mọi số liệu có thể thay đổi theo thời gian
Ví dụ: Bạn đang tìm mua một ngôi nhà trả góp với số tiền là 2 tỷ đồng. Trong đó tiền vốn bạn đã chuẩn bị được là 1,5 tỷ. Khi đó bạn muốn vay thêm ngân hàng 500 triệu với thời gian là trong 25 năm, lãi suất ưu đãi hấp dẫn 6%. Khi đó số tiền mà bạn phải trả sẽ là 876.249.999 (cả gốc và lãi).
Có nên mua nhà trả góp không?
Theo kinh nghiệm của các chuyên gia nhận xét rằng, thời điểm hiện nay rất lý tưởng để mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng. Hiện tại, giá bán bất động sản đã đang dần ổn định và lãi suất ngân hàng cho vay cũng giảm dần. Tuy nhiên, bạn chỉ nên vay tiền để mua nhà trả góp khi có nhu cầu và có khả năng chi trả được khoản nợ của mình. Đồng thời, khi vay bạn cần đảm bảo mọi giấy tờ, thủ tục đều hợp lệ, không có nợ xấu. Bạn chỉ nên vay khoảng 40% giá trị của căn nhà. Khi xác định được các yếu tố này sẽ đảm bảo an toàn hơn cho bạn không bị vướng vào bẫy tài chính và áp lực kinh tế, đảm bảo cuộc sống của bạn được ổn định và thoải mái hơn.
Trên đây là một số thông tin về hình thức mua nhà trả góp 5 triệu 1 tháng mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng thông qua đó đã cung cấp cho bạn tin tức mới nhất khi có nhu cầu mua nhà theo hình thức trả góp.
